sklep budowlany online
kim24.pl
do kasy suma: 0,00 zł

Jak pozbyć się wilgoci w starym domu – przyczyny, konsekwencje, przegląd dostępnych rozwiązań
Jak pozbyć się wilgoci w starym domu – przyczyny, konsekwencje, przegląd dostępnych rozwiązań

Wilgoć w starym domu jest poważnym problemem i może nieść w sobie przykre konsekwencje – finansowe i zdrowotne. Wymaga to bowiem nakładów finansowych na uzyskanie dobrego mikroklimatu w budynku. Wilgoć sprzyja także rozwojowi grzybów i pleśni, które są groźne dla zdrowia, szczególnie dla alergików. Dlatego sprawdzamy, jak pozbyć się wilgoci w starym domu. Jest to trudne, ale możliwe.

Skąd bierze się wilgoć w starym domu – przyczyny

Zanim podpowiemy, jak pozbyć się wilgoci w starym domu, najpierw musimy poświęcić chwilę na przyczyny zawilgocenia budynku. Niestety, wilgoć w starym domu nie jest niczym rzadkim.

Może się wydawać, że najbardziej rozsądne jest wykonanie remontu. To prawda, aczkolwiek doraźny remont lub miejscowa naprawa nie dadzą oczekiwanych rezultatów, jeżeli wcześniej nie uda się znaleźć pierwotnej przyczyny zawilgocenia. Niezależnie od tego, czy wilgoć w starym budynku dotyczy całego obiektu, czy tylko poszczególnych elementów, przyczyny takiego stanu rzeczy mogą być bardzo różne.

Najczęstsze przyczyny zawilgocenia starego domu:

  • Przesiąkanie kapilarne wód gruntowych – najczęstsza przyczyna pojawienia się wilgoci w starym domu. To norma, jeżeli jest to budynek bez izolacji lub izolacja przeciwwilgociowa jest zniszczona. Ściany nasiąkają wilgocią od podłogi. Oznakami zawilgocenia są grzyb na ścianie i pleśń przy podłodze. Często plamy pojawiają się na styku ścian z podłogą, ale w zależności od zawilgocenia gruntu mogą występować na różnej wysokości. Inne charakterystyczne objawy to białe wykwity solne na elewacji i odpadanie tynku. Wysokość, na jaką podciągana jest wilgoć kapilarna, zazwyczaj wynosi ok. 1,5 m.
  • Przecieki spowodowane opadami atmosferycznymi – woda opadowa może wnikać w głąb ściany w miejsca, które są niewidoczne (np. uszkodzone lub nieprawidłowo wykonane orynnowanie, nieszczelności w okolicach okien i drzwi).
  • Nieszczelna instalacja wodociągowo-kanalizacyjna lub grzewcza – w starych budynkach takie instalacje mogą mieć nawet kilkadziesiąt lat. Kłopot jest mniejszy, jeżeli pęknie dobrze widoczna rura w kuchni czy łazience. Problem jest poważniejszy, jeżeli przeciek pojawia się w mało widocznym miejscu w ciągu komunikacyjnym. W zależności od lokalizacji przecieku zawilgocenie może mieć charakter miejscowy lub dotyczyć całego budynku, o czym często świadczy gromadzenie się wody pod podłogą.
  • Przenikanie wody z gruntu – mogą to być wody gruntowe lub opadowe. Woda wnika przez nieszczelności i wywiera parcie hydrostatyczne na przegrody. Charakteryzuje się to wyraźnymi wyciekami z podłogi lub ściany.
  • Kondensacja pary wodnej – wynik niesprawnego systemu wentylacji oraz niewystarczające, nieprawidłowej lub braku termoizolacji. Ściany mokre od pary można spotkać w miejscu występowania mostków termicznych, czy przebiegu rur z zimną wodą. Kondensacja pary wodnej następuje też wewnątrz ścian, stropów i dachu bez izolacji paroszczelnej, na przykład przy konstrukcjach drewnianych ocieplonych styropianem.

Wilgoć w starym budynku – zagrożenia 

Odpowiedni poziom wilgoci w domu waha się między 50 a 60 procent. To optymalne środowisko dla kształtowania się dobrego samopoczucia i komfortu. Problemem jest zbyt suche, ale i zbyt wilgotne powietrze we wnętrzach. Jeżeli wilgotność powietrza spada poniżej 40 procent, skóra staje się wysuszona, co powoduje podrażnienie i dyskomfort. W dłuższym czasie poważne problemy zdrowotne powoduje też zbyt wysoki poziom wilgotności powyżej 65 procent.

Jeżeli powietrze jest zbyt wilgotne, czuć zapach stęchlizny. Takie środowisko sprzyja rozwojowi pleśni i grzybów. To duże zagrożenie zwłaszcza dla alergików, dzieci i seniorów. Drobnoustroje mogą bowiem powodować groźne dla zdrowia i życia problemy zdrowotne, zwłaszcza ciężkie dolegliwości i choroby układu oddechowego.

Nadmiar wilgoci w powietrzu, który przyczynia się do złego mikroklimatu, powoduje m.in.:

  • złe samopoczucie,
  • podrażnienie oczu,
  • choroby górnych dróg oddechowych,
  • choroby układu oddechowego,
  • alergie,
  • choroby skóry,
  • problemy z układem pokarmowym (np. bóle żołądka i jelit),
  • problemy neurologiczne (np. bóle głowy, zachwianie równowagi),
  • większe ryzyko zachorowania na nowotwory,
  • problemy z zajściem w ciążę,
  • zakłócenia w rozwoju płodu.

Problemem są mikrotoksyny uwalniane przez grzyby i pleśnie. To cała grupa szkodliwych związków, które należy rozumieć jako truciznę. W zależności od grupy mikrotoksyny odpowiadają za wiele różnych chorób, np.:

  • dermatoksyny (choroby skóry, choroby błon śluzowych),
  • hepatotoksyny (degradacja wątroby),
  • kardiotoksyny (choroby serca),
  • nefrotoksyny (choroby i degradacja nerek),
  • neurotoksyny (uszkodzenie centralnego układu nerwowego),
  • pulmotoksyny (degradacja płuc).

Jak pozbyć się wilgoci z domu

Jak sprawdzić stan zawilgocenia starego domu?

Zawilgocenie ścian jest łatwo widoczne przez wykwity grzybów i pleśni. Oprócz oględzin, przed opracowaniem właściwej technologii i przystąpieniem do prac naprawczych, należy wykonać pomiary poziomu zawilgocenia budynku. Rzadziej konieczne są odkrywki i badania laboratoryjne.

Pomaga m.in. wilgotnościomierz, którym można sprawdzić wilgotność w newralgicznych punktach budynku o podwyższonym zawilgoceniu, np.:

  • okolice okien i drzwi,
  • dach oraz odwodnienia,
  • mury,
  • podłogi w piwnicy, zwłaszcza na styku ze ścianą,
  • wilgotność podłóg i ścian w obszarze przypodłogowym (w budynkach niepodpiwniczonych),
  • w obszarze okien i naświetli od wewnątrz.

Jak osuszyć mokre fundamenty i ściany – metody inwazyjne i nieinwazyjne

Osuszenie ścian i fundamentów starego (i nie tylko) budynku można przeprowadzić metodami inwazyjnymi lub nieinwazyjnymi. Różnica polega na tym, że metody inwazyjne pozwalają nie tylko usunąć nadmiar wilgoci, ale także zabezpieczają przegrodę przed dalszym podciąganiem wody. W przypadku metod nieinwazyjnych jest to wyłącznie osuszanie, które nie zapewni długofalowego efektu i problem może powracać. Często korzysta się więc z metod mieszanych, kiedy przed zaizolowaniem przegrody najpierw należy osuszyć ścianę.

Metody inwazyjne na pozbycie się wilgoci ze starego domu:

  • Iniekcja krystaliczna – polega na stosowaniu otworów iniekcyjnych, które służą przenikaniu w głąb zawilgoconej przegrody specjalnej mieszaniny iniekcyjnej. Środek wpuszczany pod ciśnieniem wysycha i ulega krystalizacji. W ten sposób w porach materiału budowlanego i wykonanych otworach tworzy się korek izolujący ścianę od wilgoci. Iniekcję można wykonać na mokrym murze, bez potrzeby jego wcześniejszego osuszania.
  • Przecinanie murów – stopniowe przecinanie murów na odcinku od 1 do 1,5 m, aby ułożyć hydroizolację poziomą i wypełnić szczelinę zaprawą murarską podawaną pod ciśnieniem. Przed podcięciem murów najpierw należy je osuszyć.
  • Wbijanie blach – metoda, którą można stosować na mokrym murze. Polega na wbijaniu blach między cegły.

Metody nieinwazyjne na osuszanie ścian:

  • Osuszanie absorpcyjne – z wykorzystaniem bardzo suchego powietrza absorbującego wilgoć z pomieszczenia, które następnie jest przepuszczane przez osuszacz powietrza. Tam oddaje wilgoć i ponownie jest wpuszczane do wnętrz.
  • Osuszanie gorącym powietrzem – z wykorzystaniem nagrzewnic, które pobierają powietrze i nagrzewają je do odpowiedniej temperatury, po czym wypuszczają do pomieszczeń. Żeby przegrody zostały osuszone również w głębszych warstwach, metoda ta wymaga prawidłowej wentylacji.
  • Osuszanie mikrofalowe – z wykorzystaniem generatora mikrofalowego. To urządzenie wykorzystujące zjawisko rotacji polarnych cząstek wody. Oprócz osuszania przegrody metoda ta niszczy zarodniki pleśni i grzybów.

Dobór właściwej metody zawsze jest kwestią indywidualną. Przy podciąganiu wody gruntowej za najlepszą metodę uznaje się iniekcję. Jeżeli powodem zawilgocenia jest na przykład nieszczelny dach, konieczny będzie remont poszycia, a wilgoć usunąć można metodami nieinwazyjnymi poprzez osuszanie.

Jak usunąć wilgoć z budynku o słabej termoizolacyjności?

W starych budynkach bardzo często problemem jest brak termoizolacji. Jeżeli to budynek bez izolacji, grube przegrody nie spełniają współczesnych wymogów termoizolacyjności. W takiej sytuacji podczas ogrzewania pomieszczeń w okresie grzewczym ciepłe powietrze skrapla się na powierzchni zimnych ścian. Problem jest mniejszy, jeżeli właściwie działa system wentylacji. W innym wypadku brakuje odpowiedniej wymiany powietrza, co podnosi poziom wilgotności. W takich budynkach można:

  • wariant kosztowny – wykonać ocieplenie ścian (podniesienie temperatury przegrody);
  • wariant budżetowy – częściej wietrzyć wnętrza lub udrożnić system wentylacji.

Woda w piwnicy w starym domu. Zalana piwnica – co zrobić?

Wilgoć w piwnicy po zalaniu jest czymś w pełni normalnym. Przyczyną zalania piwnicy może być np.:

  • wysoki poziom wód gruntowych – jeżeli piwnica jest zalewana po intensywnych opadach, problemem
  • jest brak lub nieprawidłowo wykonana izolacja przeciwwilgociowa;
  • uszkodzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej – wymaga odnalezienia rury i wyeliminowania przecieku;
  • błędy wykonawcze – szczególnie widoczne w starych budynkach.

Przyczyny są podobne, jeżeli źródłem problemu jest zalany garaż. Co zrobić w takiej sytuacji?

Niezależnie od przyczyny zalania, najpierw zawsze należy wypompować wodę z piwnicy i osuszyć pomieszczenie z wykorzystaniem nagrzewnicy, osuszacza czy generatora mikrofalowego. Następnie, jeżeli do zalania piwnicy dochodzi przez nieprawidłową izolację przeciwwilgociową lub jej brak, konieczne są prace w obszarze hydroizolacji. Pomóc może też zmiana ukształtowania terenu wokół domu czy drenaż. O ile osuszanie budynków z wykorzystaniem specjalnych urządzeń nie jest skomplikowane, o tyle z pracami naprawczymi warto zgłosić się do specjalistów. Firmy świadczące takie usługi sprawdzą, jakie są przyczyny problemów z wilgocią w piwnicy (i nie tylko) i zaproponują optymalne rozwiązanie w tym obszarze.

Podsumowując, jeżeli zauważalny jest wysoki poziom wilgoci w starym domu (podobnie jak w nowym budynku), zawsze warto działać natychmiast. Zawilgocone ściany sprzyjają rozwojowi grzybów i pleśni będących naturalnym środowiskiem dla chorobotwórczych drobnoustrojów. Doprowadzenie zawilgoconego budynku do stanu normalnej używalności zazwyczaj wymaga czasu i środków finansowych (np. iniekcja dla osuszenia murów, ocieplenie ścian). Jeżeli remont budynku rozpoczął się od wymiany okien i drzwi, a ściany są pozbawione dobrej termoizolacji, konieczna jest też prawidłowa wentylacja pomieszczenia.

 

[product id="12278, 2740, 8799"]

2019 Wszelkie prawa zastrzeżone ® | Realizacja Onisoft | Shoper Premium
do góry
Sklep jest w trybie podglądu
Pokaż pełną wersję strony
Sklep internetowy Shoper Premium